Learn > Diagram

Communicate clearly & easily with organisations on this chart – click ‘Email Templates for resident’ at the bottom of the page.

Sets laws about building standards & requirements; rules on disputes according to the Act (Consumer Affairs / Tribunal)

Sets regulations about noise, behaviour, street parking, recycling & waste collections / provides community education, services & activities. Issues Rates

You are responsible for knowing about the complex & its By-laws (also BMC if mixed residential)

Review contracts & costs (insurance, fire, building management, maintenance).
Set budget per State laws & Works Plan.
Manage By-laws & applications (renovation / pet ownership / common area use, etc)

Usually exist in mixed-use complexes (residential + commercial), By-laws must be in compliance with BMC plan.
A member of the owner’s corporation is an elected representative on the BMC.

Duties set by Agreement & direction from Strata Committee volunteers
(Strata Roll / issues Levies as directed / distributes Minutes of quarterly meetings / AGM / if no Building Manager, may assume some duties)

Duties set by Agreement (running of the building, issue of Work Orders to contractors, monitors parking & noise)

This is usually a Real Estate Agent. TENANTS (leasing / renting) are required to communicate with the Property Manager about repairs and maintenance. INVESTORS / OFF-SITE OWNERS should seek regular updates from the agent, to ensure maintenance is in line with government requirements and By-laws.

与此图表上的组织进行清晰、轻松的沟通 – 单击页面底部的“居民电子邮件模板”。

Yǔ cǐ túbiǎo shàng de zǔzhī jìnxíng qīngxī, qīngsōng de gōutōng – dān jī yèmiàn dǐbù de “jūmín diànzǐ yóujiàn múbǎn”.

Strata Hub 报告/制定有关建筑标准和要求的法律（建筑设计从业者法案）/公平交易/NCAT
Strata Hub bàogào/zhìdìng yǒuguān jiànzhú biāozhǔn hé yāoqiú de fǎlǜ (jiànzhú shèjì cóngyè zhě fǎ’àn)/gōngpíng jiāoyì/NCAT

制定有关噪音、行为、街道停车、回收和废物收集的法规/提供社区教育、服务和活动。
发行率
Zhìdìng yǒuguān zàoyīn, xíngwéi, jiēdào tíngchē, huíshōu hé fèiwù shōují de fǎguī/tígōng shèqū jiàoyù, fúwù hé huódòng.
Fāxíng lǜ

您有责任了解该综合体及其附则（如果是混合住宅，还有 BMC）
Nín yǒu zérèn liǎojiě gāi zònghé tǐ jí qí fùzé (rúguǒ shì hùnhé zhùzhái, hái yǒu BMC)

审查合同和成本（保险、消防、建筑管理、维护）。
根据州法律和工作计划设定预算。
管理章程和申请（装修/宠物所有权/公共区域使用等）
Shěnchá hétóng hé chéngběn (bǎoxiǎn, xiāofáng, jiànzhú guǎnlǐ, wéihù).
Gēnjù zhōu fǎlǜ hé gōngzuò jìhuà shè dìng yùsuàn.
Guǎnlǐ zhāngchéng hé shēnqǐng (zhuāngxiū/chǒngwù suǒyǒuquán/gōnggòng qūyù shǐyòng děng)

通常存在于混合用途综合体（住宅+商业）中，附则必须符合 BMC 规划。
业主立案法团的成员是 BMC 中选举产生的代表。
Tōngcháng cúnzài yú hùnhé yòngtú zònghé tǐ (zhùzhái +shāngyè) zhōng, fùzé bìxū fúhé BMC guīhuà.
Yèzhǔ lì’àn fǎ tuán de chéngyuán shì BMC zhòng xuǎnjǔ chǎnshēng de dàibiǎo.

根据物业委员会志愿者的协议和指示规定的职责
（分层卷/按指示发放征费/分发季度会议记录/年度股东大会/如果没有建筑经理，可以承担一些职责）
Gēnjù wùyè wěiyuánhuì zhìyuàn zhě de xiéyì hé zhǐshì guīdìng de zhízé
(fēn céng juǎn/àn zhǐshì fāfàng zhēng fèi/fēnfā jìdù huìyì jìlù/niándù gǔdōng dàhuì/rúguǒ méiyǒu jiànzhú jīnglǐ, kěyǐ chéngdān yīxiē zhízé)

协议规定的职责（建筑物的运行、向承包商发出工单、监控停车和噪音)
Xiéyì guīdìng de zhízé (jiànzhú wù de yùnxíng, xiàng chéngbāo shāng fāchū gōng dān, jiānkòng tíngchē hé zàoyīn)

这通常是房地产经纪人。 租户（租赁/出租）需要与物业经理就维修和保养事宜进行沟通。 投资者/场外业主应定期向代理商寻求更新，以确保维护符合政府要求和附则。
Zhè tōngcháng shì fángdìchǎn jīngjì rén. Zūhù (zūlìn/chūzū) xūyào yǔ wùyè jīnglǐ jiù wéixiū hé bǎoyǎng shìyí jìnxíng gōutōng. Tóuzī zhě/chǎng wài yèzhǔ yīng dìngqí xiàng dàilǐ shāng xúnqiú gēngxīn, yǐ quèbǎo wéihù fúhé zhèngfǔ yāoqiú hé fùzé.

تواصل بوضوح وسهولة مع المؤسسات المدرجة في هذا المخطط – انقر فوق “نماذج البريد الإلكتروني
للمقيمين” في أسفل الصفحة.

تقارير Strata Hub / تضع القوانين المتعلقة بمعايير ومتطلبات البناء (قانون ممارسي تصميم المباني) / التجارة العادلة / NCAT

يضع اللوائح المتعلقة بالضوضاء والسلوك ومواقف السيارات في الشوارع وإعادة التدوير وجمع النفايات / يوفر التعليم والخدمات والأنشطة المجتمعية.
أسعار القضايا

أنت مسؤول عن معرفة المجمع ولوائحه الداخلية (أيضًا BMC إذا كان سكنيًا مختلطًا)

مراجعة العقود والتكاليف (التأمين، الحريق، إدارة المباني، الصيانة).
حدد الميزانية وفقًا لقوانين الولاية وخطة العمل.
إدارة اللوائح والتطبيقات (التجديد / ملكية الحيوانات الأليفة / استخدام المنطقة المشتركة، وما إلى ذلك

تتواجد عادة في المجمعات متعددة الاستخدامات (سكنية + تجارية)، ويجب أن تكون الأنظمة الداخلية متوافقة مع خطة BMC.
أحد أعضاء شركة المالك هو ممثل منتخب في BMC.

الواجبات المحددة بالاتفاق والتوجيه من متطوعي لجنة ستراتا
(طبقات الطبقات / تصدر الرسوم وفقًا للتوجيهات / توزع محاضر الاجتماعات ربع السنوية / الجمعية العمومية السنوية / إذا لم يكن هناك مدير للمبنى، فقد يتولى بعض الواجبات

الواجبات المحددة بموجب الاتفاقية (تشغيل المبنى، إصدار أوامر العمل للمقاولين، مراقبة مواقف السيارات والضوضاء)

هذا عادة ما يكون وكيل عقارات. يتعين على المستأجرين (التأجير / الاستئجار) التواصل مع مدير العقار بشأن الإصلاحات والصيانة. يجب على المستثمرين/المالكين خارج الموقع طلب تحديثات منتظمة من الوكيل، للتأكد من أن الصيانة تتماشى مع المتطلبات الحكومية واللوائح الداخلية

Giao tiếp rõ ràng và dễ dàng với các tổ chức trên biểu đồ này – nhấp vào ‘Mẫu email dành cho cư dân’ ở cuối trang.

Báo cáo của Strata Hub / đặt ra luật về tiêu chuẩn và yêu cầu xây dựng (Đạo luật dành cho người thực hành thiết kế tòa nhà) / Thương mại công bằng / NCAT

Đặt ra các quy định về tiếng ồn, hành vi, đỗ xe trên đường, tái chế và thu gom rác thải/cung cấp giáo dục, dịch vụ và hoạt động cộng đồng.
Tỷ lệ phát hành

Bạn có trách nhiệm tìm hiểu về khu phức hợp và Nội quy của nó (cũng là BMC nếu là khu dân cư hỗn hợp)

Xem xét hợp đồng và chi phí (bảo hiểm, cứu hỏa, quản lý tòa nhà, bảo trì).
Đặt ngân sách theo luật pháp & Kế hoạch công trình của Tiểu bang.
Quản lý Nội quy và ứng dụng (cải tạo / quyền sở hữu vật nuôi / sử dụng khu vực chung, v.v.)

Thường tồn tại trong các khu phức hợp sử dụng hỗn hợp (dân cư + thương mại), Nội quy phải phù hợp với quy hoạch BMC.
Thành viên công ty chủ sở hữu là đại diện được bầu trong BMC

Nhiệm vụ được đặt ra theo Thỏa thuận và chỉ đạo từ các tình nguyện viên của Ủy ban Strata
(Danh sách tầng lớp / ban hành Thuế theo chỉ đạo / phân phát Biên bản họp quý / ĐHĐCĐ / nếu không có Giám đốc Tòa nhà, có thể đảm nhận một số nhiệm vụ)

Các nhiệm vụ theo Thỏa thuận (vận hành tòa nhà, ban hành Lệnh làm việc cho nhà thầu, giám sát bãi đậu xe và tiếng ồn)

Đây thường là một đại lý bất động sản. NGƯỜI THUÊ (cho thuê / cho thuê) phải liên lạc với Người quản lý tài sản về việc sửa chữa và bảo trì. NHÀ ĐẦU TƯ / CHỦ SỞ HỮU NGOÀI ĐỊA ĐIỂM nên tìm kiếm thông tin cập nhật thường xuyên từ đại lý để đảm bảo việc bảo trì phù hợp với các yêu cầu của chính phủ và Quy định